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淡水買房賣房 C112淡水人水碓精華地標質感優幸福三房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：31 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中山北路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.035 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.524 坪
- 附屬建物面積：3.427 坪
- 共同使用：11.084 坪
- 車位坪數：7 坪
- 土地面積：3.761 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「追求生活機能與居住品質的中堅家庭買家」**而言，相當值得購買。
主要理由有三： 第一，價格實惠且功能完善。近 1300 萬的總價包含一個車位與四十四坪的三房格局，在淡水核心區屬於高性價比的選擇，能同時滿足自住寬敞度與停車便利性。 第二，地段優勢明顯。位於淡水人水碓精華地標，日常生活採買、子女就學與交通轉運都極為便利，長期居住價值穩定。 第三，樓層條件理想。7 樓的高度在 10 層電梯大樓中屬於黃金樓層，既保有隱私與視野，又避免高樓層可能帶來的等待電梯時間或停水風險。
建議您在議價前，務必確認房屋建築屋齡與管理基金狀況，並針對窗戶隔音效果進行詳細檢視，以確保後續居住體驗能符合預期。
問與答
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房仲電話：0918-924538
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第119872號
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